IRODA és IRODAHÁZ KERESŐ

Bajáki Irodaház
1211 Bajáki út 1-3
bérleti díj: 2.1 - 4.2 €/m²
Mozsár Trade Center
1066 Mozsár u. 16. (Jókai tér)
bérleti díj: 8.9 - 10.9 €/m²
Szépvölgyi út 22 Irodaház
1025 Szépvölgyi út 18-22
bérleti díj: 11.5 €/m²
R70 Office Complex
1074 Rákóczi út 70-72.
bérleti díj: 10.9 - 13 €/m²
Madách Trade Center
1075 Madách I. út 13-14.
bérleti díj: 9.9 - 10.9 €/m²
Hírkereső
Március 5-ig lehet jelentkezni az Ablakon Bedobott Pénz Programra
2012.02.22
A KÖVET Egyesület a környezeti megtakarítások bajnokait keresi 10. jubileumi Ablakon Bedobott Pénz Programja keretében. A KÖVET arra buzdítja a vállalatokat és...
A fenntarthatóság kulcsfontosságú szemponttá válik a irodapiacon
2012.02.21
A fenntarthatósági jogszabályok visszafordíthatatlan változásokat okoznak az európai irodaházaknál, míg az ingatlanszektor eltérő sebességgel alkalmazkodik.
Bővülés és hosszabbítás a Buda Business Centerben
2012.02.21
Hosszabbított a Buda Business Centerben az AdNovum Hungary Kft. az irodaház legnagyobb bérlője. A CA Immo portfóliójába tartozó irodaházban 2005. óta bérel...
Láthatatlan milliárdok a létesítménygazdálkodásban
2012.02.20
Annak ellenére, hogy a létesítménygazdálkodási piac mintegy 400 ezer munkavállalóval a hazai nemzeti össztermék több mint 7 százalékát adja, alapvető...
Irodapiaci hírek

Irodát keres Irodát keres

15 m² irodabérléshez társat
B. Ágnes
2012. 02. 22.
90 - 110 m² A-B kategóriás iroda II. kerületben
Pickermann Adél
2012. 02. 21.
80 - 100 m² irodabérlés
Sugár Judit
2012. 02. 20.
50 - 200 m² eladó raktárépület, irodaház
Pálmai Szilvia
2012. 02. 13.
30 - 50 m² Kis irodát keres vállalati nyelvoktatássaé foglalkozó nyelviskola
Szente Szilvia
2012. 02. 07.
60 m² Iroda buda belső területén
SEIDL Tibor
2012. 02. 06.

további irodakeresések...  

Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő

- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás

Irodapiaci információk Irodapiaci információk

Irodaház db. Iroda összterület Átl. bérl. díj
Kiadó "A" 198 2.028.877 m2   10.3 €/m2
Kiadó "B" 123 497.571 m2   7 €/m2
Kiadó "C" 4 16.053 m2   3.15 €/m2
Épülő 5 57.617 m2   8.45 €/m2
Vidéki 19 112.987 m2   7.5 €/m2
Agglomeráció 12 85.196 m2   6.55 €/m2
Összesen: 2.798.301 m2   9.41 €/m2
forrás: Irodahaz.info adatai alapján

További kiemelt irodaházak

1031 Bp. Szépvölgyi út
Bérleti díj: 6 - 7.5 €/m2
1095 Bp. Lechner Ödön fasor 6.
Bérleti díj: 14 - 14.75 €/m2
1062 Bp. Andrássy út 100.
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
1065 Bp. Aradi u. 8-10.
Bérleti díj: 11 - 12 €/m2
1136 Bp. Pannónia utca 11.
Bérleti díj: 8 - 11 €/m2
1033 Bp. Kórház u. 6-12
Bérleti díj: 0 - 9.5 €/m2
1112 Bp. Budaörsi u.153
Bérleti díj: 4.5 - 8 €/m2
1094 Bp. Páva u. 8.
Bérleti díj: 5 - 7 €/m2

Irodabérleti tranzakciók Irodabérleti tranzakciók

Iroda bérlő m2 Irodaház Ügynökseg Időpont
Univ-OB Kft. 18 Rent 183 Irodaház Happy Tenant Q1
Vinorium Kft. 35 Magyar 36 Irodaház Happy Tenant Q1
Arcmind Hungária Kft. 118 Focus Point Irodaház Happy Tenant Q1
H1 Investment Kft. 270 Mazsök Irodaház Happy Tenant Q1
Nord Consult Kft. 70 The Quadrum Eston International Q1
Leonar+do International Zrt. 400 Talentis Innovációs Központ TBP Zrt. Q1
L'Oreal Magyarország 1610 Óbuda Gate irodaház Property Partners Q4
Mid Ocean Central and Eastern Europe Kft. 300 Budawest Irodaház GVA Robertson Q4
Aramis Pharma Kft, a Kéri Pharma Csoport tagja 370 Népliget Center GVA Robertson Q4
további tranzakciók...

Hasznos infók iroda bérléshez Hasznos infók iroda bérléshez

Szinti kizárólagosan használt terület
Az összes olyan, csakis az adott szint egyes bérlői számára külön-külön hozzáférhető terület, melyet a bérlők lezárhatnak vagy elkülönítetten használnak. Megjegyzés: az adott szint egyik bérlőjének szinti kizárólagosan használt területe a bérlő nevével különböztethető meg (pl. X bérlő szinti kizárólagosan használt területe).
Hasznos infók iroda bérléshez Hasznos infók iroda bérléshez

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.