Egészségközpont nyílt az Eiffel Tér Irodaházban
2011.07.27.
Egészségközpont nyílt az Eiffel Tér Irodaházban
A nyár sem telik eseménytelenül az Eiffel Tér Irodaház életében. A Medicover Zrt a napokban döntött úgy, hogy hosszú-távú bérleti szerződést köt az Eiffel Tér Irodaházban, és ez által jelentősen bővíti budapesti magán-egészségügyi szolgáltató kapacitásait. A Medicover az új Egészségközpontjába 2012. január 1-től várja ügyfeleit.

Az Eiffel Tér Irodaház, mely a ConvergenCE fejlesztésében valósult meg és az Europa Capital tulajdonában áll, 2010 második felében készült és nem sokkal egy évvel ezt követően már átlépte a 90%-os telítettséget. Az épület 2010-ben elnyerte a CiJ magazin által odaítélt „Legjobb Irodaház Budapesten” díjat és 2011-ben pedig második helyezést ért el a Legjobb Irodaház kategóriában a FIABCI Prix d’Excellence Díjátadón.

 

A Medicover Zrt. egy hosszú és körültekintő folyamat eredményeképpen 2011 júliusában úgy döntött, hogy a West End Business Centerből az Eiffel Tér Irodaházba költözteti West End Egészségközpontját, több mint kétszeresére növelve ezen klinikájának méretét és kapacitását. Az új, modern, az ügyfelei igényeit minden szempontból kielégítő egészségközpontban számos új szakág bevezetését is tervezi.

 

Grossmann Péter, a Medicover Zrt. elnök-vezérigazgatója a következőket nyilatkozta: ”Saját Biztosítótársaságunk megalakítása, az egyéni és céges ügyfelek folyamatos növekedése és a vidéki nagyvárosokban történő terjeszkedésünket követően a logikus következő lépés budapesti kapacitásunk további növelése volt. A Medicover Budapesten három helyszínen: az Infoparkban, a Szépvölgyi Business parkban és immáron hamarosan az Eiffel tér Irodaházban is jelen van. Új egészségközpontunkban nemcsak kapacitásunk nő, hanem számos új szolgáltatás bevezetését is tervezzük. Ezzel a bővüléssel ügyfélkörünk növekedését követjük és tovább erősítjük vezető pozíciónkat. ”

 

Zeley Csaba, az épület társfejlesztője, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatója a következőket mondta: „Nagy örömünkre szolgál, hogy a piacvezető Medicover Zrt is mellettünk döntött és az Eiffel Tér Irodaház egy új, minőségi magán orvosi szolgáltatással bővült. Büszkék vagyunk rá, hogy ilyen kihívásokkal teli piaci körülmények között is sikeresnek tudhatjuk a projektünket és átléptük az ingatlanfejlesztők életében „bűvös” 90%-os bérbe adottsági határt.” „Megerősítem azonban, hogy a jelen piaci körülményeket nem tartjuk megfelelőnek az épület értékesítésére. E helyett hamarosan újrafinanszírozzuk azt.” – tette hozzá.

 

A Medicover Zrt olyan nagynevű nemzetközi cégekkel osztja meg az épületet, mint a Magyar Cetelem Bank, a Sony Pictures Entertainment, a Givaudan, a Grundfos, a Mastercard Europe és az ESAB.

Forrás: Convergence Capital
Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu

Iroda és irodaház ajánló

M3 Business Center B
M3 Business Center B
kiadó iroda: 6144 m2
Hungária Krt. 179-187
Váci út 110. Irodaház
Váci út 110. Irodaház
kiadó iroda: 1500 m2
Váci út 110.
Amfi Center
Amfi Center
kiadó iroda: 1407 m2
Tímár u. 20.
Szentkirályi Irodaház
Szentkirályi Irodaház
kiadó iroda: 1011 m2
Szenkirályi u. 8.
Laurus Irodaházak
Laurus Irodaházak
kiadó iroda: 10373 m2
Kőér utca 2/A

Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő

- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.