Legújabb irodák
Kalkulátorok
Elkészült az Eiffel tér Irodaház és Kulturális Park
2009.09.30.
Betűméret
Nyomtatás 
Küldje tovább
Az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark ünnepségére a Nyugati pályaudvar szomszédságában, a pazarul kiépített új közparkban került sor szeptember 29-én. A rendezvény a 23.663 m˛-es iroda- és kiskereskedelmi egységek, és a 4.800 m˛-es kulturális park kivitelezésének befejezését ünnepelte.
A 40 millió euro értékű fejlesztés befektető partnere az Europa Fund II, fejlesztői pedig a ConvergenCE és a DVM Group. A generál kivitelező a Hérosz Zrt., a kiskereskedelmi egységek kizárólagos ügynöksége pedig a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó cég. Az épületet, és a hozzá tartozó parkot Magyarország egyik legelismertebb építész irodája, a Finta és Társai Építész Stúdió tervezte Fekete Antal Ybl díjas építész vezetésével.
Az Eiffel tér 1,1 millió euro értékű beruházása egy új lehetőséget teremt a szabadidő, vagy akár az ebédszünet eltöltésére a város szívében. A vízeséssel, és csobogókkal gazdagított közparkban számos étterem, és kávézó kerül kialakításra nyáron szabadtéri színpaddal, kulturális eseményekkel, télen pedig korcsolyapályával tarkítva.
Az épület és a közpark tervei a Központi építészeti tervtanáccsal, mely az építészeti zsűrik legfőbb szervezete, és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) tervzsűrijével, valamint a VI. kerület illetékes szerveivel együttműködve kerültek meghatározásra.
Az Eiffel Tér Irodaház központi elhelyezkedésének, és kiemelkedően jó minőségének köszönhetően nagy az érdeklődés az összesen 17,175 négyzetméter alapterületű irodaterületre, valamint az 1,978 négyzetméter területű éttermi szint iránt, ahol a látogatók 5 különböző, terasszal rendelkező kávéház és étterem kínálatából választhatnak.
A 3,468 négyzetméteres kiskereskedelmi terület bérbeadása jól halad, a már meglévő bérlők közé tartozik egy 563 négyzetméteres Costa Coffee és Inmedio hírlapárus, egy 70 négyzetméteres Arbat delicates, egy 130 négyzetméter alapterületű Gyógyszertár valamint egy szupermarket és további élelmiszer üzletek 422 négyzetméteren.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó jelenleg két további kiskereskedővel, egy Fitness terem üzemeltetőjével és egy drogériával folytat tárgyalásokat, mely szerződések aláírása az elkövetkező hetekben várható.
Kovács Attila, a DVM Group ügyvezető igazgatója elmondta: "Büszkék vagyunk arra, hogy az épület nem csak a minőségében, elhelyezkedésében, és koncepciójában egyedülálló, de az elsők között lesz Budapesten, amely elnyeri a 'Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)' ezüst fokozatú kitüntetését."
Szabó Viktória partner a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletág vezetője hozzáfűzte: "Kiskereskedelmi egységünk nagy örömmel dolgozik egy olyan fejlesztésen, mint az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark, mely nemcsak egy egyedülálló beruházás, ami bizonyára sok látogatót vonz majd, de hosszú távon Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjának értékét is növeli."
Az épület elkészülte alkalmából szervezett rendezvényen az Ernst Galéria és a kivitelező Hérosz Zrt. támogatásával látogatóink megtekinthetik a híres magyar festő Konkoly Gyula kiállítását.
Továbbá kiállításra került a Manooi, Zoltai Judit és Héder János által tervezett Európai Kristály Tehén, az épület Teréz körúti szárnyának hatodik emeletén. A Kristály Tehenet 14,000 darab Swarovski kristály díszíti. A műalkotás, születését követően Bécsben a Hofburgban valamint a Grabenen, Milánóban és Budapest több meghatározó, kulturálisan jelentős helyszínén került kiállításra.
Az Eiffel tér 1,1 millió euro értékű beruházása egy új lehetőséget teremt a szabadidő, vagy akár az ebédszünet eltöltésére a város szívében. A vízeséssel, és csobogókkal gazdagított közparkban számos étterem, és kávézó kerül kialakításra nyáron szabadtéri színpaddal, kulturális eseményekkel, télen pedig korcsolyapályával tarkítva.
Az épület és a közpark tervei a Központi építészeti tervtanáccsal, mely az építészeti zsűrik legfőbb szervezete, és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) tervzsűrijével, valamint a VI. kerület illetékes szerveivel együttműködve kerültek meghatározásra.
Az Eiffel Tér Irodaház központi elhelyezkedésének, és kiemelkedően jó minőségének köszönhetően nagy az érdeklődés az összesen 17,175 négyzetméter alapterületű irodaterületre, valamint az 1,978 négyzetméter területű éttermi szint iránt, ahol a látogatók 5 különböző, terasszal rendelkező kávéház és étterem kínálatából választhatnak.
A 3,468 négyzetméteres kiskereskedelmi terület bérbeadása jól halad, a már meglévő bérlők közé tartozik egy 563 négyzetméteres Costa Coffee és Inmedio hírlapárus, egy 70 négyzetméteres Arbat delicates, egy 130 négyzetméter alapterületű Gyógyszertár valamint egy szupermarket és további élelmiszer üzletek 422 négyzetméteren.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó jelenleg két további kiskereskedővel, egy Fitness terem üzemeltetőjével és egy drogériával folytat tárgyalásokat, mely szerződések aláírása az elkövetkező hetekben várható.
Kovács Attila, a DVM Group ügyvezető igazgatója elmondta: "Büszkék vagyunk arra, hogy az épület nem csak a minőségében, elhelyezkedésében, és koncepciójában egyedülálló, de az elsők között lesz Budapesten, amely elnyeri a 'Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)' ezüst fokozatú kitüntetését."
Szabó Viktória partner a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletág vezetője hozzáfűzte: "Kiskereskedelmi egységünk nagy örömmel dolgozik egy olyan fejlesztésen, mint az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark, mely nemcsak egy egyedülálló beruházás, ami bizonyára sok látogatót vonz majd, de hosszú távon Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjának értékét is növeli."
Az épület elkészülte alkalmából szervezett rendezvényen az Ernst Galéria és a kivitelező Hérosz Zrt. támogatásával látogatóink megtekinthetik a híres magyar festő Konkoly Gyula kiállítását.
Továbbá kiállításra került a Manooi, Zoltai Judit és Héder János által tervezett Európai Kristály Tehén, az épület Teréz körúti szárnyának hatodik emeletén. A Kristály Tehenet 14,000 darab Swarovski kristály díszíti. A műalkotás, születését követően Bécsben a Hofburgban valamint a Grabenen, Milánóban és Budapest több meghatározó, kulturálisan jelentős helyszínén került kiállításra.
Forrás: Convergence Capital
Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu
Kapcsolódó hírek
- Megszakadtak az e-útdíjról szóló egyeztetések
- Csak 20 km/h-val haladhat a 3-as metró
- Hungaricum utca nyílik a Gellérthegyen Makovecz tervei alapján
- Bevetik fűvel az 1-es villamos vágányait
- 4-es metró: hiányzó pálya, meg nem kért típusengedély
- Ilyen lesz a budapesti dugódíj
- Átadták a magyar-osztrák kerékpárutat
- Kaposváron 12 milliárdos beruházási program indul
- Telekadót vethetnek ki az állami cégek ingatlanjaira is
- Kínaiak szedik be a magyar e-útdíjat?
Előző hír:
Közös Expo Real megjelenés idén is
Következő hír:
A Crytek Hungary is a Dorottya Udvarban marad
Iroda és irodaház ajánló
|
kiadó iroda: 6144 m2
Hungária Krt. 179-187
|
|
kiadó iroda: 1500 m2
Váci út 110.
|
|
kiadó iroda: 1407 m2
Tímár u. 20.
|
|
kiadó iroda: 1011 m2
Szenkirályi u. 8.
|
|
kiadó iroda: 10373 m2
Kőér utca 2/A
|
Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő
- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás
ZÖLD IRODAHÁZAK:
-
LEED
Green House
Infopark E épület
-
BREEAM
Corvin ONE
Corvin TOWERS
-
GREEN BUILDING
Green House
Infopark E épület
Leed
A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.
A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.
Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.
Zöld épület
A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.
A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.
Breeam
A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.
Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.
Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.
A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.
A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.
