Folytatódott a közös gondolkodás az Üllői út jövőjéről
2010.03.11.
A XVIII. kerületi önkormányzat és a REevolutio Consulting által szervezett fórumon a kerületben dolgozó, élő építészeti szakemberekkel való közös gondolkodás, az Üllői út jövőjéről alkotott elképzelések megismerése volt a cél.

Az érintett szakemberek élhető csomópontokat, több "megállító" funkciót, logikusan tervezett, élhető mértékű forgalmat, a monotonitás csökkentését szeretnék elérni ezen az útszakaszon. Fontos feladat a helyi szempontok és az összvárosi szintű érdekek egyensúlyban tartása.

Köszöntőjében dr. Mester László polgármester elmondta, az Üllői út a főváros kapujaként jelentős szerepet tölt be Budapest életében és eljött az idő, hogy egy sikeres fejlesztési koncepció mentén mindenki számára élhetővé váljon ez a terület.

A négy kerületet keresztülszelő forgalmas út újragondolása Ikvai-Szabó Imre, Budapest főpolgármester-helyettesének támogatásával kezdődött meg, a XVIII. kerület elsőként vállalta, hogy a kezdeményezés élére áll és helyi fórumokon indítja el párbeszédet - tájékoztatott Sándor László alpolgármester.

Juhász Kálmán, a kerület főépítésze hangsúlyozta, az eredményes munkához nagyon fontos lenne újragondolni a merev szabályozási terveket, figyelemmel követni a települési szempontokat, az összvárosi szintű szándékokat. A hosszú úton szükség lenne tájékozódási pontok, új csomópontok létrehozására, az épületek minőségállományának növelésére, egyes esetekben az épített örökség védelmére.

Jáki Monika, a REevolutio Consulting vezető tanácsadója, az esemény moderátora elmondta, a jelenlegi munka célja, hogy kezdetét vehesse Budapest egyik legforgalmasabb és legjelentősebb útjának a megújítása. Azonban ez csak a helyi szakemberek, érintett lakók, vállalkozók bevonásával, igazi összefogás kialakításával lehet hosszú távon működőképes és hatékony. Közel egy évvel ezelőtt a REevolutio Consulting konferenciát tartott a témában. Az azóta eltelt időszak eredménye, hogy sikerült létrehozni azt az egységes politikai, és szakmai akaratot, amely alapján az Üllői út revitalizációjában elindulhatott az operatív lépésekből álló előkészítő munka, a projekt társadalmasítása. Ez a második fórum, amelynek a XVIII. kerület ad otthont, január végén a kerületi vállalkozókat hívták közös gondolkodásra - hangsúlyozta a szakember.

A Studio Metropolitana - a fővárosi Tematikus utcák program ötletgazdája - képviseletében Együd Réka tanácsadó a városfejlesztő műhely szakmai tapasztalatait osztotta meg a jelenlévőkkel a Rákóczi úton zajló közösségi fejlesztés bemutatásán keresztül.

A Tematikus utcák program arra keres megoldást, hogy egyes jelenleg méltatlan állapotban lévő közterületek rehabilitációja során hogyan lehet újragondolni, élhetővé tenni a tereket.

A fórum résztvevői elmondták, napi ügyeik intézése során kerülik az Üllői utat, az átláthatatlan közlekedési struktúra, az esztétikailag méltatlan külső megjelenés miatt, ha tehetik, inkább más útvonalat választanak. A szakemberek úgy látják, problémát jelent az, hogy az Üllői út túlságosan lineáris, hiányoznak a közterekre épülő szolgáltatások, a kereskedelmi szempontból is vonzó funkciók, az építészetileg is érdekes jellegpontok - minden olyan elem, amely élhetőbbé tehetné az emberek számára ezt az utat. A vállalkozókhoz hasonlóan az építészeti szakemberek is a közlekedési problémákat tartják elsődlegesnek. Mivel az út egyik oldala nehezen elérhető, szükség lenne az itt elhaladó villamos vonal újragondolására, esetleg trolival, vagy más módon való helyettesítésére. A forgalom lassítása, racionalizálása is létfontosságú, azonban nem szabad figyelmen hagyni azok érdekeit sem, akik a területen naponta utaznak át. A foghíjas telkeken fontos az új épületek kialakítása, hiszen lakófunkció elvesztésével kihalttá válna az útszakasz.

A jövőben további fórumokkal, közösségi tervezéssel folytatódik az Üllői út jövőjéről megkezdett párbeszéd. A REevolutio Consulting korábban szakmai előtanulmányt készített az útszakasz egyik legjelentősebb csomópontjának, a Határ út környékének újragondolására. Budapest Főváros erre a - Ferencváros, Kőbánya és Kispest határán fekvő - területre jelenleg az építészeti ötletpályázat kiírását készíti elő.

A REevolutio Consulting bízik benne, hogy a Főváros, valamint az összes érintett kerület, a szakma, a lakosság és a vállalkozók közös gondolkodásának, munkájának eredményeként megújulhat Budapest egyik leghosszabb és legforgalmasabb sugárútja. A XVIII. kerületben eddig lezajlott fórumok is azt bizonyítják, a kezdeményezés pozitív fogadtatásra talált.

Forrás: Revolutio
Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu

Iroda és irodaház ajánló

Madách Trade Center
Madách Trade Center
kiadó iroda: 1926 m2
Madách I. út 13-14.
R70 Office Complex
R70 Office Complex
kiadó iroda: 5213 m2
Rákóczi út 70-72.
Szépvölgyi út 22 Irodaház
Szépvölgyi út 22 Irodaház
kiadó iroda: 3994 m2
Szépvölgyi út 18-22
Mozsár Trade Center
Mozsár Trade Center
kiadó iroda: 601 m2
Mozsár u. 16. (Jókai tér)
Bajáki Irodaház
Bajáki Irodaház
kiadó iroda: 1697 m2
Bajáki út 1-3

Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő

- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.