Már Budapesten is elérhetők az önkiszolgáló miniraktárak
2010.03.04.
Már Budapesten is elérhetők az önkiszolgáló miniraktárak
Csütörtökön hivatalosan is megnyitotta első budapesti, a külföldön már elterjedt raktározási koncepciót követő telephelyét az Euro Mini Storage. A kifejezetten önkiszolgáló raktározási célokra épült létesítmény 7800 négyzetméteren kínál mintegy 1000 különféle méretű, biztonságos tárolóegységet magánszemélyek és vállalkozások számára.

A tervek szerint a mostani, 7 millió eurós kanadai befektetéssel létrejött beruházás mellett a vállalat a következő három évben további négy fővárosi helyszínen ad majd át miniraktárakat.
 

Növekedés a nemzetközi magánraktározási piacon

Az önkiszolgáló raktározás a világ számos nagyvárosában, főként az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában már hosszú évek óta igen népszerű. A brit UK Self Storage Association szakmai szervezet legfrissebb felmérése szerint a Nagy Britanniában bérbe adható raktárterület mértéke 4 százalékkal növekedett a 2009-es évben, így jelenleg több mint 2,5 millió négyzetméteren, 750 létesítményben kínálnak ilyen szolgáltatást. Amerikában jóval magasabb ez az arány: itt minden állampolgárra 0,7 bérelhető négyzetméter jut. Az iparág Nyugat-Európa többi országában is dinamikusan fejlődik: Franciaországban például már 200 magánraktár üzemel, míg Spanyolországban a helyszínek száma az utóbbi tíz év alatt meghaladta a 100-at.

A felfelé ívelő nyugati trend a közép-kelet európai régió országaira is komoly hatással van: Lengyelországban 3, Csehországban már 5 önkiszolgáló raktár működik, emellett Szlovákiában, Horvátországban, Észtországban és Litvániában is üzemel hasonló létesítmény. Mivel nem csak a magánszemélyek, hanem a kis- és középvállalkozások számára is elérhető a szolgáltatás, a szektor - tágabb célcsoportjának köszönhetően - még a gazdasági válság teremtette akadályokat is könnyebben veszi.


Újgenerációs szolgáltatás Magyarországon

Költözéskor, hosszabb utazáskor, lakásfelújításkor jól jöhet, ha értékeinket, tárgyainkat olcsón, biztonságos körülmények között tárolhatjuk. Az önkiszolgáló raktárakban akár rövidebb ideig is kényelmesen elhelyezhetők a téli vagy nyári ruhák, a sportfelszerelés vagy a felesleges bútorok, így azok nem foglalják el mindennapi lakóterünket. A lehetőséggel a növekedő kis- és középvállalkozások is spórolhatnak, mivel a hagyományos, nagyméretű raktár bérlése helyett az igényeknek megfelelő nagyságú helyiségeket vehetnek igénybe.

Danu M. Temelie, az Euro Mini Storage ügyvezető igazgatója elmondta: "Ma már egyre nagyobb az igény arra, hogy élhetőbb környezetben, tágasabb lakótérben éljünk. A régióban egy olyan új, eddig ismeretlen, költséghatékony szolgáltatást szeretnénk bevezetni, amellyel lakásvásárlás és költözés nélkül tehetjük kényelmesebbé otthonunkat vagy irodánkat. Szezonális tárolás esetén pedig az ügyfeleknek nem kell feltétlen hosszú időre elkötelezniük magukat, hiszen akár egy hónapra is bérelhetnek raktárt. Úgy gondolom, a koncepció Magyarországon is sikeres lesz."

Az új bukaresti és budapesti létesítményeinek kialakítása során az Euro Mini Storage nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy mind az épület, mind a szolgáltatás minősége megfeleljen a nemzetközi normáknak. Ennek érdekében a tervezési és kivitelezési munkálatokat a nemzetközi magánraktározással foglalkozó piacvezető Shurgard vállalat felügyelte. A helyszín kiválasztásakor pedig a legfontosabb szempont a létesítmény elérhetősége, valamint láthatósága volt.

Az M5-ös autópálya budapesti kivezető szakaszánál, a Gyáli úton található raktárépületben 1-től 27 négyzetméterig bérelhetők önkiszolgáló miniraktárak, melyek a nap 24 órájában közvetlenül, személyre szóló belépőkártyával érhetők el. Az épületet és környezetét intelligens biztonsági és zárt láncú megfigyelőrendszer, tűzjelző berendezés, valamint egységenként külön riasztó védi. A kamerákat a hazai, videómegfigyelő rendszereket fejlesztő Intellio Kft. telepítette.

A biztonságos, praktikus tárolás mellett az Euro Mini Storage meghosszabbított nyitva tartással, valamint a helyszínen megvásárolható csomagolóeszközökkel és kényelmes parkolási lehetőséggel várja az ügyfeleket. A díjakat raktáranként, havonta határozzák meg, a legrövidebb bérleti időszak 1 hónap. Legújabb akciójuk keretében az első hónapban 1 euróért lehet tárolót bérelni.

Danu M. Temelie szerint: "Úgy látjuk, Budapesten és az új régiós piacokon is van igény az önkiszolgáló raktározásra. Bukarestben a közelmúltban 7500 négyzetméteren adtunk át miniraktárakat, a következő 36 hónapban pedig összesen 50 millió eurós befektetéssel további 4-4 létesítmény építését tervezzük mindkét fővárosban a legfontosabb bevezető csomópontok mentén."

Forrás: Euro Mini Storage
Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu

Iroda és irodaház ajánló

Madách Trade Center
Madách Trade Center
kiadó iroda: 1926 m2
Madách I. út 13-14.
R70 Office Complex
R70 Office Complex
kiadó iroda: 5213 m2
Rákóczi út 70-72.
Szépvölgyi út 22 Irodaház
Szépvölgyi út 22 Irodaház
kiadó iroda: 3994 m2
Szépvölgyi út 18-22
Mozsár Trade Center
Mozsár Trade Center
kiadó iroda: 601 m2
Mozsár u. 16. (Jókai tér)
Residence Irodaház 1-2
Residence Irodaház 1-2
kiadó iroda: 11300 m2
Kacsa u. 15-23

Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő

- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.