Határidő előtt elkészül Demján új megaprojektje
2010.03.05.
A mintegy 250 millió eurós beruházás, a 175 000 négyzetméteres területen 60 000 nm kereskedelmi egységnek helyet adó zágrábi Arena Center a legnagyobb idén átadásra kerülő bevásárló- és szórakoztatóközpont Horvátországban.

A TriGranit részvényesei és vezetői a helyszínen tekintették át az év végén átadásra kerülő Arena Centar építési munkálatait. A mintegy 250 millió eurós beruházás, amely 175 000 négyzetméteres területen 60 000 nm kereskedelmi egységnek ad helyet, a legnagyobb idén átadásra kerülő bevásárló- és szórakoztatóközpont Horvátországban. A delegációt fogadta Milan Bandić, Zágráb polgármestere, akivel áttekintették az építkezés menetét, a további lehetséges TriGranit-beruházások lehetőségeit.

A PPP-együttműködés keretében készülő Arena Centar építkezési helyszínén a vezetők megismerkedtek a beruházás látványtervével és az építkezés menetével. Az épületeket körülvevő, interaktív szobrokkal, szökőkutakkal, kávézókkal és éttermekkel, korszerű technikai eszközökkel ellátott jelentős méretű szabadidőpark a városlakóknak és az idelátogatóknak egy új, kellemes találkozási pontot biztosít.

"Nagy örömmel tekintettük át az Arena Centar építési folyamatát, amelynek jelenlegi állapota már igazolja horvátországi zászlóshajónk jelentőségét, elképzeléseink helyességét. Biztosak vagyunk abban, hogy a horvát főváros az év végén egy új, modern városközponttal gazdagodik" - hangsúlyozta Demján Sándor , a TriGranit elnöke.

Az építkezés 45 százalékos készenléti szintje, amelyen két műszakban 600 ember dolgozik, lehetőséget nyújt arra, hogy a leendő bérlők 2010 májusában már megkezdhetik boltjaik berendezését.

„Nagyra értékeljük fővállalkozónk együttműködését, rugalmasságát és hatékonyságát. A Mucic & Co. által vezetett háromtagú konzorcium eredményes munkájának köszönhetően 2,5 hetes előnyben vagyunk a tervezett határidőhöz képest. Már látható a tetőszerkezet, hamarosan megfigyelhető lesz az épület homlokzata is. Elégedettek vagyunk bérbeadási munkánkkal is, a rendelkezésre álló terület mintegy 80 százalékára kötöttünk már bérleti szerződést. Hamarosan olyan bérlőket tudunk bemutatni, akik itt jelennek meg először a horvát kiskereskedelmi piacon. A bevásárló- és szabadidőközpont számos üzletével, éttermével, szolgáltatásaival az Arena Centar Zágráb új regionális találkozóközpontját hozza létre - nyilatkozta a helyszínen Török Árpád, a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója.

Az Arena Centar 10 mágnesbérlővel, mintegy 200 kis- és középméretű bolttal, 10 000 négyzetméteres SPAR hipermarkettel, 9 vetítőtermes CineStar multiplex mozival áll majd látogatói rendelkezésére, akiket 3500 parkolóhelyes garázs segít a kényelmes vásárlásban.

Forrás: Világgazdaság online
Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu

Iroda és irodaház ajánló

Madách Trade Center
Madách Trade Center
kiadó iroda: 1926 m2
Madách I. út 13-14.
R70 Office Complex
R70 Office Complex
kiadó iroda: 5213 m2
Rákóczi út 70-72.
Szépvölgyi út 22 Irodaház
Szépvölgyi út 22 Irodaház
kiadó iroda: 3994 m2
Szépvölgyi út 18-22
Mozsár Trade Center
Mozsár Trade Center
kiadó iroda: 601 m2
Mozsár u. 16. (Jókai tér)
DIMO Irodaház
DIMO Irodaház
kiadó iroda: 395 m2
Dombóvári út 10-11.

Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő

- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.