Hírek

Részletes irodaház kereső

"Annak ellenére, hogy a tényleges területfoglalással járó bérleti tranzakciók aránya csökkent az elmúlt év során, a piacon továbbra is érzékelhető a bérlői kereslet. A bérlőkért folyó harcban azok a fejlesztők, illetve irodaházak a nyertesek, akik képesek megfelelni a bérlők költségcsökkentési törekvéseinek." - mondta el Tilki Róbert, a GVA Robertson, nemzetközi ingatlantanácsadó cég ügyvezető igazgatója.

A GVA Robertson két irodabérleti tranzakcióban is közreműködött az elmúlt hónapokban, mindegyiknél a bérbevevő céget közvetítették.

Az Alpiq vállalatcsoport két tagja; az Alpiq Energia Magyarország Kft.  és az  Alpiq Csepel Kft. 2009. decemberben írt alá irodabérleti szerződést a Kálvin Centerben. A svájci székhelyű piacvezető energiaipari társaság magyarországi leányvállalatainak választásában elsősorban a belvárosi lokáció és a napi üzletmenetnek leginkább megfelelő irodaterületi elrendezés játszott szerepet. A két cég összesen 806 m² területet bérel az irodaház Baross, illetve Múzeum szárnyában. A GVA Robertson a bérlőt közvetítette a tranzakció során, valamint kizárólagos képviselője a Kálvin center irodaháznak.

"A bérlők egyrészt költségcsökkentési megfontolásból hatékonyabb irodakialakítású házakat keresnek, másrészről pedig erős pozícióban vannak az irodabérleti piacon, ezért előnyös feltételekkel bérelhetnek maguknak területeket." - hangsúlyozta Tilki Róbert.

A GVA Robertson szerint egy-másfél éven belül elfogynak az irodaház-átadások és azt követően újabb fél-egy éven belül felszívódik majd a túlkínálat. A szakértő hangsúlyozta ugyanakkor, hogy a túlkínálat csökkenésével a nagy bérlőknek egyre nehezebb dolga lesz összefüggő üres területet találni.

Szerkezetek alatti területek - – külső lépcső, rámpa, ill. épített lejtő – angolakna, beépítetlen padlástér, előtető alatti terület stb. ...