Legújabb irodák
Kalkulátorok
Property Valuation Reggeli - Értékbecslés válságos időkben
A reggelin nemzetközi előadók és a hazai ingatlanszakma jeles képviselői ülnek majd az előadói asztaloknál. Az eseményen elsősorban nem előadások, hanem interaktív panelbeszélgetések keretén belül folynak majd a szakmai viták. Az esemény célja, hogy bemutassa az ingatlanértékelés, értékbecslés legfontosabb európai és globális folyamatait, kihívásait és ebben a kontextusban elemezze a hazai ingatlanpiaci szereplők aktuális problémáit, szakmai vitáit.
A rendezvény témája
Az ingatlanhitelezésen keresztül az ingatlanok értékének meghatározása az egész világgazdaságra meghatározó hatással volt az elmúlt 2-3 évben. Mit tanult az ingatlanszektor a válságból? Elkerülhető lett volna az összeomlás? Mennyire voltak túlárazva az ingatlanok Európában, illetve specifikusan Magyarországon? A válság után minden visszatér a régi kerékvágásba, vagy a krízis hosszú távú változásokat hozott az ingatlanok értékének meghatározásában?
Az épületek energiafelhasználása egyre inkább az ingatlanszektor egyik meghatározó szakmai kihívásává válik. Az egyre szigorodó Európai Uniós szabályozás és a kemény piaci verseny következtében a zöld megfontolások nagy hatással vannak az ingatlanok értékelésére. Milyen szinten és hogyan érinti az ingatlanok piaci értékét a zöld forradalom? Hogyan árazzák be a befektetők a zöld épületeket, megoldásokat?
Kiemelt témák:
* Mit tanult az ingatlanszektor a válságból?
* Elkerülhető lett volna az összeomlás?
* Mennyire voltak túlárazva az ingatlanok Európában, illetve specifikusan Magyarországon?
* A válság után minden visszatér a régi kerékvágásba vagy a krízis hosszú távú változásokat hozott az ingatlanok értékének meghatározásában?
* Milyen szinten és hogyan érinti az ingatlanok piaci értékét a zöld forradalom?
* Hogyan árazzák be a befektetők a zöld épületeket, megoldásokat?
Előadóink lesznek:
* Luciano Capaldo FRICS, RICS Europe, elnök
* Alexander Lopatnikov MRICS, alelnök és oroszországi ügyvezető igazgató, American Appraisal, Moscow (RU)
* Carlos Rodriguez MRICS, ügyvezető igazgató, Retail Valuation Iberica, Madrid (ES)
* David Rusholme FRICS, RICS Valuation, London (UK)
* Michael Edwards MRICS, Partner; Head of Valuation & Advisory, Central Europe, Cushman & Wakefield, Budapest (HU)
* Baross Pál FRICS, elnök, RICS Magyarország
* Michael Smithing MRICS, Executive Director, Central and Eastern Europe, Colliers International, Budapest (HU)
* Hornok Krisztián MRICS, Board Member, RICS Hungary
* Csoma András MRICS, ügyvezető igazgató, Biggeorge's-NV Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt.
* Furulyás Ferenc MRICS, ügyvezető igazgató, Jones Lang LaSalle, Budapest
* Marcell S. Clark, Partner, co-chairman of the Real Estate Finance team of the firm's Global Real Estate Group, Salans, Budapest (HU)
* Pilhál Zsolt, ügyvezető partner, Reconcept Investment and Consulting Kft.
* Barta Zsombor, BREEAM International minősítő, ERM
* Sander Scheurwater, RICS, Head of EU Policy & Public Affairs
* Rábai György, MRICS szenior menedzser (Ingatlan-, szabadidős- és turizmusfejlesztési tanácsadó csoport), KPMG
Esemény: Property Valuation Reggeli - Értékbecslés válságos időkben
Időpont: 2011. január 20. csütörtök (8:00-12:00)
Helyszín: Hilton Budapest WestEnd (1062 Budapest, Váci út 1-3.)
A rendezvény részvételi díja: 26 000 Ft + ÁFA / fő.
Kedvezmények
* 10% kedvezmény két fő jelentkezése esetén
* 20% kedvezmény három vagy több fő jelentkezése esetén
* 25% kedvezmény RICS tagoknak
A konferencia nyelve: angol, magyar (szinkrontolmácsolással)
A rendezvényen már biztosan ott lesz
American Appraisal Hungary, American Appraisal, Moscow (RU); Avestus Real Estate Kft., Befimmo S.C.A./Comm.V.A., Brussels (BE); Biggeorge's-NV Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt., BPI (Batipont Immobilier) Hungary, CB Richard Ellis, CD Hungary Zrt., CMS Cameron McKenna LLP., Colliers International, ConvergenCE, Cushman & Wakefield, DTZ Hungary Kft., DunaCity Budapest Ingatlan Fejlesztő Kft., DUNA-MANT EC., DVM Construction Kft., DVM design Kft., EHL Real Estate Hungary Kft., Eltinga, ERM Hungária Kft., Ernst & Young Tanácsadó Kft., ERSTE Bank Hungary, Eston International Zrt., Észak-pesti Ingatlan- és Térségfejlesztési Zrt., Europolis Real Estate Asset Management Kft., Faludi Wolf Theiss Ügyvédi Iroda, Forton International, Generali-Ingatlan Kft., GLL Real Estate Partners GmbH., Greentree Studio Ltd., Hoeflechner P., IMMOFINANZ AG, Immorent Kft., Indotek Group, IVG Hungary Kft., Jones Lang LaSalle, K&H Bank Zrt., K&H Csoportszolgáltató Kft., KER-EST Ingatlanforgalmazó Zrt., KÉSZ Ingatlan Kft., King Sturge Kft., Kinnarps Hungary Kft., Kővári Tercsák Salans Ügyvédi Iroda, LBImmoWert GmbH, Lurdy-Ház Kft., MKB Bank Zrt., MSCI Kft., Napoca Business SRL, Nyugat-Magyarországi Egyetem, Geoinformatikai Kar; Okkazio Bt., OTP Ingatlan Alapkezelő Zrt., OTP Lakáslízing Zrt., P.G:Limes Ltd., Portico Investments Kft., PricewaterhouseCoopers Tanácsadó Kft., Profital Management Kft., Redevco Liegenschaftsverwaltungs-GmbH., RE project development Kft., Reconcept Investment and Consulting Kft., Réczicza White & Case LLP, Retail Valuation Iberica; Madrid (ES); RICS, RICS Europe, RICS Hungary, RICS Valuation, London (UK); S IMMO Hungary Kft., SAM-LAK Kft., Tesco Global Áruházak Zrt., Volumetric Magyarország Kft., Wing Zrt...
Iroda és irodaház ajánló
|
kiadó iroda: 6144 m2
Hungária Krt. 179-187
|
|
kiadó iroda: 1500 m2
Váci út 110.
|
|
kiadó iroda: 1407 m2
Tímár u. 20.
|
|
kiadó iroda: 1011 m2
Szenkirályi u. 8.
|
|
kiadó iroda: 10373 m2
Kőér utca 2/A
|
Iratkozzon fel! - irodapiaci hírfigyelő
- napi, heti
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
- kategorizált
- téma szerinti ingatlanpiaci hírek
feliratkozás
ZÖLD IRODAHÁZAK:
-
LEED
Green House
Infopark E épület
-
BREEAM
Corvin ONE
Corvin TOWERS
-
GREEN BUILDING
Green House
Infopark E épület
Leed
A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.
A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.
Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.
Zöld épület
A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.
A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.
Breeam
A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.
Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.
Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.
A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.
A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.
