A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi,
harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést,
mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a
Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett
irodaháza, a Green House.
A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük,
kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi
egészségre és a környezetünkre.
"A" kategóriás irodaház:
Kizárólagos követelmények:
modern kábelvezetés
emelt padló / álmennyezet
modern légkondícionálás
biztonságos, fedett autó parkolási lehetõség
parkolóhelyek/m2: belváros - 1:100, központi - 1:75, nem központi és perifériális - 1:50
kiváló minõségû, I. osztályú szabvány kivitelezés
színvonalas facility management
24-órás hozzáférés és biztonsági szolgálat
minimum 1000 m2 kiadható irodaterület
Egyéb követelmények: /min. 6 követelmény megléte szükséges/
nagy sebességű modern liftek
irodai belmagasság: min. 2.65 m
prestige / minőségi recepciós terület
flexibilis irodák kialakíthatósága
kiváló minőségű építészeti tervezés
szolgáltatások az épületben vagy a közvetlen szomszédságban
szünetmentes áramellátás vagy kettős betáplálás
kettős üvegezésű ablakok, reflexiós üvegezéssel vagy árnyékolással
étterem
Jó minőségű, A kategóriás irodák az Astoriánal, közvetlenül a M2 metró kijáratánál. A mindenki által jól ismert épület kisebb és nagyobb bérlők számára is kínál iroda megoldást.
Szolgáltatás
3 + 2 belső lift
Rugalmas belső kialakítás
Hűtőbordás légkondicionálás
ISDN telefonvonalak
24 órás recepció/biztonsági szolgálat
Büfé és étterem
Posta, bank
Mélygarázs
Autómosó
Utazási iroda
Teherlift
Kártyás belépő rendszer
Kiadó területek
AZ IRODA STANDARD BELSŐ KIALAKÍTÁSA
A kialakítás magában foglalja a festett keretű részben üvegezett-válaszfalakat a folyosók felé, a szőnyegpadlózást, az álmennyezetet, ablakpárkányba szerelt csatorna elektromos és telefon kivezető-nyílásokkal, valamint a számítógépes hálózat részére, standard fűtés és hűtés, gépi légcserélő rendszer. A nyitott és zárt irodák aránya 70% - 30%.
Bérlő fedezi a további belső kialakítási munkálatokat, mint a száraz válaszfalazás, belső ajtók és a Bérlő igényeiből származó felszerelési munkálatok, hasonlóképpen, mint a belső telefonrendszer, a számítógépes hálózat kialakítását, a bútorokkal való felszerelést és az egyéb épület standard kialakításához képest minőségi különbségeket.
Bérlői referenciák
KLM, British Airways, Hanwha Bank, Reuters, IC Bank, Volksbank, Taipei