KÉSZ Mester Irodaház

A
kategória
Bejelentkezés bejelentkezés + - betűméret Küldés küldje tovább Adatlap PDF Stat statisztika kedvencekhez [+]

"A" kategóriás irodaház:

Kizárólagos követelmények:
modern kábelvezetés
emelt padló / álmennyezet
modern légkondícionálás
biztonságos, fedett autó parkolási lehetõség
parkolóhelyek/m2: belváros - 1:100, központi - 1:75, nem központi és perifériális - 1:50
kiváló minõségû, I. osztályú szabvány kivitelezés
színvonalas facility management
24-órás hozzáférés és biztonsági szolgálat
minimum 1000 m2 kiadható irodaterület


Egyéb követelmények: /min. 6 követelmény megléte szükséges/
nagy sebességű modern liftek
irodai belmagasság: min. 2.65 m
prestige / minőségi recepciós terület
flexibilis irodák kialakíthatósága
kiváló minőségű építészeti tervezés
szolgáltatások az épületben vagy a közvetlen szomszédságban
szünetmentes áramellátás vagy kettős betáplálás
kettős üvegezésű ablakok, reflexiós üvegezéssel vagy árnyékolással
étterem
Üzenet küldés
Feladó neve Címzett neve
Feladó e-mail címe Címzett e-mail címe

Üzenet
  • Fotók
  • Alaprajzok
  • Videó
media
Lokáció
Útvonaltervezés az irodaházhoz:
pl.: 1113 Budapest Nagyszőlős utca 11-15

KÉSZ Mester Irodaház adatai

Irodaterület összesen: 4410 m2
Jelenleg kiadó iroda: 1423 m2
Min. bérbeadható iroda: 60 m2
Közös területi arány: 10 %

Iroda bérleti díj:

8 - 12  €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 3,5 €/m2/hó + ÁFA
Raktár bérleti díj: 5 - 5  € /m2/hó + ÁFA
 
Pénzügyi biztosíték: 3 havi bérleti díj
 
Átadás: 2008 Május
Szintek: 4
Liftek száma: 2

Parkolók
  Parkolóhelyek Szabad Parkolási díj
Felszíni 250 50 50€ /gk/hó + ÁFA

Bérbeadás

Ajánlatkérés E-mail-ben
KÉSZ Ingatlan Kft.
+36.30.237.3224
Virágh Nóra
értékesítési menedzser
+36.30.237.3224

KÉSZ Mester Irodaház - általános leírás

A Kész Mester Irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a IX. kerület újjáépülő részén található. Szomszédságában a Lurdy Ház, Művészetek Palotája, az új Nemzeti Színház , a Milleniumi Városközpont található, ahol folyamatos fejlesztéseket hajtanak végre. A közelben a tökéletes közlekedési adottságoknak köszönhetően a meglévőkön túl számos új irodaház is épül, garantálva a terület új, központi szerepét a város üzleti életében. Az irodaház összesen mintegy 4000 m2 bérelhető területet kínál négy szinten. Az épület adottságainak köszönhetően lehetőség van kisebb helyiségekből álló, és nagyobb, egyterű egységek kialakítására is. A területeken a helyiségek légkondicionáltak, padlószőnyeggel, álmenyezettel, kábelezéssel, a bérlők igénye szerinti belső kialakítással állnak a bérlők rendelkezésére.

Szolgáltatás

24 órás portaszolgálat
Belső udvar vagy tetőkert
Díjmentes parkolóövezet
Kártyás beléptetés
Recepció
Teakonyha
Vendégparkoló


Műszaki adatok

4 csöves légkondicionáló
Álmennyezet
Belsőépítészeti tervezés
Lift az épületben
Teljeskörű üzemeltetés
Videokamerás rendszer

Megközelítési lehetőségek

Az irodaház egyszerűen és gyorsan elérhető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.
Az autópályák, főutak, valamint a repülőtér könnyedén megközelíthető az épülettől. A közelben lévő villamos, busz, HÉV, metró megállóknak köszönhetően a városközpont kevesebb, mint tíz perc alatt elérhető.

Szintek, kiadó irodahelyiségek

  Terület Ebből kiadó Bérleti díj   Alaprajz
I. Emelet 844 m2 368 m2 8-11 €/m2/hó  
Irodahelyiségek a szinten:
368 m²    
II. Emelet 1155 m2 661 m2 11-12 €/m2/hó  
Irodahelyiségek a szinten:
82 m²     274 m²     305 m²    

KÉSZ Mester Irodaház - kapcsolódó hírek

Luxushotel épül a kecskeméti Mercedes-főnökeinek!

2011. 10. 14.
EU-s támogatással, egy irodaház átépítésével négy csillagos business hotelt, valamint egy konferenciaközpontot épít 2,5 milliárd forintos beruházással Kecskeméten a KÉSZ Ipari Park Kft.

Az Alföld legmodernebb szállodája épül Kecskeméten

2011. 10. 11.
Kecskeméten alakítják ki Dél-Magyarország egyik legmodernebb négycsillagos szállodáját, és 480 fő befogadására alkalmas multifunkcionális konferenciaközpontját.

Hasonló irodaházak

  • Bérleti díj szerint
  • Lokáció szerint
  • Terület szerint
Hasonló irodaházak
Alfa Budaörs Center
kiadó: 4000 m²
OTC Irodaház
kiadó: 4700 m²
Pannonia Center
kiadó: 160 m²
Ausztria Ház
kiadó: 1051 m²
Struktúra Irodaház/West City Hotel
kiadó: 5860 m²
LOFTI
kiadó: 1425 m²
K6 Irodaház
kiadó: 1329 m²
Millennium Center
kiadó: 1437 m²
Duna Bellview
kiadó: 1333 m²
Atrinova Irodaház
kiadó: 1400 m²
Margit krt. 43-45 Irodaház
kiadó: 1475 m²

Iroda és irodaház ajánló

kiadó iroda: 1926 m2
Madách I. út 13-14.
kiadó iroda: 5213 m2
Rákóczi út 70-72.
kiadó iroda: 3994 m2
Szépvölgyi út 18-22
kiadó iroda: 601 m2
Mozsár u. 16. (Jókai tér)
kiadó iroda: 2117 m2
Árboc u. 6.

Leed


A LEED rendszert 1998-ban hozták létre az Egyesült Államokban, de már születésétől kezdve lehetett alkalmazni a világon bárhol. Az Egyesült Államokon kívül többek között a Dél-kelet-ázsiai régióban terjedt el. A nemzetközi alkalmazást nehezítheti, hogy a rendszer esetében az amerikai szabványoknak kell megfelelni – amit a nemzeti szabványok ugyan gyakran túl is teljesítenek, de ennek igazolása hosszadalmas.


A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új, és már meglévő épületeket is. Ezen felül külön rendszert dolgoztak ki azokra az esetekre is, amikor egy új épület tulajdonosa vagy bérlője szeretné minősíttetni az épületet.


Minden LEED rendszer esetében azonos kategóriákban lehet pontokat szerezni (fenntartható terület, vízhasználat, energiafelhasználás és légkör, anyagfelhasználás és ezek forrásai, a belső környezet minősége, innováció), de a pontok megszerzésének feltételei eltérőek. Az elért pontokat összesítik, és ez alapján ér el a projekt „Certified”, „Silver”, „Gold” vagy „Platinum” minősítést. A minősítési folyamat során először regisztrálják a projektet, majd a projekt résztvevői az egyes pontoknak való megfelelést igazoló dokumentumokat feltöltik a megadott honlapra; a minősítési folyamat tehát teljes egészében online zajlik. Nem előírás, hogy a projektben részt vegyen LEED Accredited Professional (a LEED által tanúsított szakember), de ez megkönnyíti a minősítési folyamatot.

Zöld épület


A Zöld irodaház olyan épület, amely célul tűzött ki egy nemzeti vagy nemzetközi, harmadik fél általi, független zöld tanúsítási rendszer szerinti minősítést, mint pl. a LEED vagy az EU GreenBuilding tanúsítása. Budapesten ilyenek pl. a Skanska által fejlesztett projektek, a Népliget Center és a következő tervezett irodaháza, a Green House.


A zöld épületek környezetileg fenntartható épületek, amelyek tervezésük, kivitelezésük, működésük során csökkentett hatással bírnak az emberi egészségre és a környezetünkre.

Breeam


A BREEAM a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. Több minősítési rendszer épül a BREEAM alapjaira, de igazi nemzetközi elterjedését 2008-ig az akadályozta, hogy mindaddig az Egyesült Királyságon kívüli projektekre külön kritériumrendszert kellett kifejleszteni, aminek komoly anyagi és időbeli vonzata volt. 2008-ban megjelentek a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítését tették lehetővé. Az újonnan bevezetett minősítési rendszert egy éven keresztül (2009-ben) tesztelték, illetve a kritérium rendszereket finomították. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést, ez főleg akkor jelent előnyt, ha a végfelhasználók és azok pontos igényei nem ismertek, de az épületfejlesztő mégis BREEAM minősítést szeretne szerezni a beruházásra.


Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen, illetve hogyan valósultak meg. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.


Azon épületek esetében, melyeknél a fent említett BREEAM Europe Commercial 2009 minősítő rendszerrel nem lehet minősíttetni, a projekt-, illetve épület specifikus BREEAM International Bespoke rendszert lehet alkalmazni. Ilyenkor a BRE az adott épületre (vagy épületcsoportra) egy saját kritérium rendszert dolgoz ki, mellyel a minősítés elvégezhető.


A tapasztalat azt mutatja, hogy a BREEAM nemzetközi verziói aránylag könnyen adaptálhatóak az Európai Unió országaiban, hisz a minősítés során túlnyomórészt Uniós szabványoknak kell megfelelni, sőt, a nemzeti szabványok és előírások is alkalmazhatóak akkor, ha azok követelményei legalább az Uniós szabványoknak megfelelnek.


A rendszert folyamatosan fejlesztik; emellett a jövőben új rendszerek is bevezetésre kerülnek. A közeljövőben pedig egy érdekes rendszerrel bővül a nemzetközi BREEAM minősítő rendszercsalád: 2010 tavaszán várható a BREEAM Europe In Use rendszer megjelenése, mellyel meglévő épületeket lehet majd minősíttetni. Így a BREEAM minősítő rendszerek nemzetközi alkalmazhatósága is egyre bővül.